老业主反对楼盘降价无意义

    日前,售价16000元至21000元的广州亚运城山海湾项目突然降价销售,只售9800元至12500元。导致老业主强烈反弹,封闭小区禁止销售员和看房客进入。但这些措施却难以阻挡看房者的热情,降价后房屋销售明显反弹,短短3天70多套房源就销售了四分之三。

    每当楼市步入下行轨道,比如说2008年、2011年以及今年,总有一些楼盘老业主站出来以种种方式来反对,甚至不乏极端抗议行为,以阻止开发商降价销售。对于这种现象,舆论习惯于这样的批评:老业主缺乏契约意识。但如果换位思考,你是老业主,你是否也会参与抗议开发商降价?

    如果降价销售已经成为一种市场趋势,比如说现在,老业主对开发商降价销售的反对,基本上是无意义的抗争。

    首先,老业主抗议所在项目开发商降价销售,实际上是与整个楼市趋势对抗,其结果必然达不到目的。

    其次,开发商往往占有法理优势,老业主更像“无理取闹”,自然很难达到目的。如果得不到法律支持和社会支持,还是别闹为好。尽管市场不可能始终平静如水,但我们更要看到中国楼市今年所发生的种种矛盾,是多年顽疾积累的结果,是极不健康状况的折射。

    (《法制日报》6.3 冯海宁)