投资客保定抢房

    投资客进场，房价闻风而涨。刚刚过去的一周，河北保定经历了一场由传言引发的楼市热潮。

    保定多个楼盘的销售经理表示，粗略估计周六日每天都有1500人来看房子，客户仍以保定本地人为主。据保定市一商住项目销售主管林树(化名)观察，有些人从进门到最后交定金，不超过1个小时，还有一个北京买家和一个本地买家，分别买下了一整层18套公寓，每层总价接近500万元。  

    在投资客表现出兴奋情绪时，开发商选择以涨价来回应未来热烈的投资需求。保定近一周多个楼盘价格上浮达10%。保定某售楼人员称，“3月8号时现房均价才5700，现在期房均价都6200了。副中心传闻前两天只是一天涨10块；媒体报道后一天涨100块；现在基本一天涨300块。因为房子卖得太快，明天有的楼盘可能还不开盘。”

    根据保定市住建局的数据，2013年，当地共办理商品房预售合同登记备案14786套，而今年3月1日至24日就办理了3474套。

    河北省发改委有关人士坦言，目前河北只是根据各个城市特点和功能定位编制方案，这只是河北自身的看法。政策能不能落地，北京、天津是否认可，还需要国家层面的大规划出台。房地产市场的敏感反应,存在透支市场预期的风险。

    在保定的看房团里，不少投资者也表达了同样的观点。“纸面上的规划都还没做完，房价就被暴炒，万一最后政策低于预期或者有所调整，房价岂不会暴跌？”

    （《第一财经日报》《中国证券报》3.27、31姚轩杰等）