2013年,在市场需求、政策利好以及房地产现状的作用下,一度困顿的养老地产迎来大爆发:众多大投资项目上马,投资地域也从北上广等一线城市扩展到二三线城市。据不完全统计,2013年第三季度,全国各地新增养老项目25个,其中不乏160~200亿元的巨额投资项目。
“已有近30%的品牌房地产开发企业进入了养老地产。”全国房地产经理人联合会养老住区委员会委员乌丹星介绍说,万科、保利、远洋等20余家国内一线房地产开发商都已涉足养老地产项目。
大举进入的还有保险业。到2012年底,保险系企业在养老地产领域的投资已超过500亿元。目前,中国人寿在全国范围内共有6个养老基地。泰康人寿在北京、上海、广州也拿地启动多个养老项目。
第三支进入养老地产的“部队”就是央企,如中石化、中国水电、鲁能集团等。
“虽然央企在养老地产上起步晚于房企和险资,但它们来势凶猛、大笔出手,未来赶超之势不可小视。”乌丹星分析说,央企在未来的养老地产市场将会扮演重要角色。
(《瞭望东方周刊》2013年第11期 王元元)