房地产税会抬高房租和房价

    近日，有关部门表示拟将“房产税”调整为“房地产税”，今后工作重点不再是“房产税”试点扩围，而是加快“房地产税”立法。

    一字之差，影响甚广。“房产税”针对房屋，而“房地产税”既针对房屋也针对土地。普遍认为“房产税”的功能是抑制房价；而“房地产税”的功能是完善税收体系，不以抑制房价为目标。之前“房产税”改革的牵头部门是住建部，以后“房地产税”改革的牵头部门是财政部。

    很多人期盼房产税改革能抑制房价，但事实上，这只能将税收转嫁给租户或是二手买家，这又变相抬升房租和房价。最直观的数据是，2013年12月，早已实施房产税试点的上海，新建商品住宅价格领跑全国70个大中城市。那些盼望房产税改革的人们，现在应想一想，不以抑制房价为目的的房地产税，有什么意义？

    （《21世纪经济报道》3.18 欧阳觅剑）