楼市调控定调分类指导

    两会期间，备受业界关注的2014年房地产市场调控思路得以明确。住建部部长姜伟新近日透露今年房地产调控思路倾向于“双向调控”。政府工作报告更是指出，未来将针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求。

    业内人士认为，住建部这一思路的变化，可能会使地方政府逐步减少行政性手段对当地房地产市场的干预。部分价格较高的楼盘的审批，可能在未来出现一定的松动。但房价上涨压力较大的地方，可能会采用新的政策性住房产品来对冲房价上涨的压力。对于库存量较高的城市，则要控制住宅用地供地规模，控制供应结构。

    值得注意的是，此次是中央层面首次将创新和完善多层次的住房供应体系列入房地产调控思路。业内分析指出，除京沪深穗四大城市外，共有产权住房还很可能在其他房地产市场供需矛盾较大的城市落地。

    （《经济参考报》3.7 高伟）