近五成“房奴”背债30年

    一项调查报告显示：我国近五成按揭用户选择还款年限为30年，北京地区一半以上的贷款购房者贷款100万元以上。报告显示，通过贷款方式购房的用户中，有49.13%选择了还款期限最长的30年。

    在房价一路攀升的市场环境下，越来越多的“房奴”主动或被动地选择大额、长期贷款。北、上、广、深四大城市中，深圳选择30年按揭年限的用户占比最高，达到75.25%。在申请额度方面，北京购房者贷款金额最大，54%的购房者需要贷款100万元以上。

    尽管房贷市场需求旺盛，但临近年末，银行房贷额度普遍紧张。报告分析了放贷时间被一推再推的三个原因：一是房贷利润低，贷款年限长，与企业贷款相比，无论资金成本还是风险成本，房贷都不占优势。二是在房地产泡沫愈演愈烈的背景下，房地产市场蕴含的风险在不断加大，房贷对银行的风险也在持续上升。三是在银行全年总额度确定的前提下，下半年紧缩信贷额度成为必然。

    （《北京晚报》11.21 张品秋）