人们为何相信董藩的预言

    董藩，何许人也？北师大房地产研究中心主任、教授、博导，那个宣称北京房价25年后将达到80万元/平米的人。最近他这个说法遭到官方媒体批评，称其“会被公众笑话”，董藩愤然发表了万字长文反击，据调查，七成以上的网友支持他的观点。看起来，董藩没有那么遭人讨厌。

    早在2006年,董藩就预言：“京、沪、深、杭等一线城市和一些核心城市房价将在管制中上涨，涨幅仍会超大多数人想象，5年后遍地是均价四五万的楼盘，十万不再是新闻。”回望这几年的房价走势，基本印证了董藩的预言。那些一直劝说公众别买房，放言房地产价格将会崩溃性下跌的专家，多年来却一直是错的。那些眼睁睁看着工资上涨远远低于房价上涨的人们，再固执也会动摇。因为理性告诉人们,董藩说的很可能是对的。

    鲁迅有句名言：“真的勇士，敢于直面惨淡的人生，敢于正视淋漓的鲜血。”于是董藩从“人民公敌”转而成为“学术界的彭德怀”——他只是那个带来了坏消息的人，不仅不应该怪罪于他，反而应该感谢他。

    人们相信董藩对房价的预言，本质上是相信这一切不会改变。但正如董藩所言，他对于房价的简单预测是基于一定的约束条件而做出的——比如社会稳定；金融体系不崩溃；不进行币制改革；收入随着经济发展而进一步增长等。如果其中一个条件不存在，“一切将被改写，所有的预测也都不成立”。由此看来，人们对未来的态度既悲观又乐观：一方面对良性改革感到悲观，认为货币超发、资源高度集中等模式难以改变；一方面又对恶性后果抱以乐观，认为社会动荡、经济崩溃等情况不会发生。

    普通人抱随波逐流的态度不宜苛责，学者根据专业判断做出所在领域的预言更无可厚非，但政府却不可以如此短视和局限。去批评董藩于事无补，解决房价高企背后政治经济因素才是正道——要知道，如今连普通人都已经学会勇于正视现实。即便我们不能控制将来的国际政治经济环境，但是，在国内，我们迫切需要一个清晰的、稳定的、减少行政依赖从而促进创新的经济、政治政策体系，只有这样，方能为持续的理性繁荣提供坚实的基础。

    （《看天下》2013年第27期）