租房提前解约应负什么责任

　　我的房子租给张某，签了一份协议，约定租期2年，每月租金2500元，租金一次交3个月，现在正好租满3个月，我向张某要下一季度的租金，他说不准备继续租我的房子了，马上就要搬走。请问，我能要求他承担什么责任？

　　【律师解答】:

　　根据我国《合同法》有关规定，张某单方要求提前解约的行为已经构成违约。你可依据合同约定要求张某承担违约责任或赔偿因其违约造成的损失。

　　(《法制今报》10.30)