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2001年，吴女士、张女士和沈女士分别购买了江苏南通某小区155幢501、502室和602室房屋，而601室及其阁楼则被南通广播电视网络传输中心购买，并在改造后安装了广播电视网络传输设备。在与大量设备做邻居的十多年里，吴女士等三人越来越无法忍受机器不间断运行产生的声音。张女士因年纪较大，受噪音影响严重，患上了严重的失眠症。
吴女士等三人认为，机房设备多、用电量大、有噪音，存在消防等方面的安全隐患，在多次与物业公司和广电网络中心交涉无果后，三人于2012年9月将广电网络中心告上了南通市崇川区人民法院，要求广电网络中心限期拆除设备，恢复住宅原状，并且赔偿经济损失共计3万元。在该案审理过程中，三人放弃了赔偿请求。
广电网络中心辩称，该机房设备运行中只存在轻微噪音，对于附近住户没有影响，且数字电视设备搬迁会影响用户的收看。
法院现场勘验发现，涉诉房屋内部分房间铺设防静电地板，放置了多台机器设备，机器设备的运行产生了人耳可闻的持续不断的声音。
法院审理认为，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
沈女士等三人分别居住于该机房的隔壁或楼下，属于“有利害关系业主”，其要求广电网络中心拆除该机房设备，符合法律规定，遂判决广电网络中心两个月内拆除设备，恢复住宅原状。
广电网络中心不服，提起上诉。
近日，南通市中级人民法院终审判决，被告未经利害关系业主同意，擅自将住宅改为经营性用房，限令其两个月内拆除设备，恢复住宅原状。
(《人民法院报》9.18 顾建兵 陈青艳）
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