英国的房价不是中国人抬高的

    英国著名财经研究所专家斯密尔特近日警告政府，对俄罗斯人和中国人大量在英国购买房产应作出防范措施。

    斯密尔特指出，近两年来，从俄罗斯和中国来的房产投资是全范围的，有中国的国有公司和俄罗斯的大财团在伦敦购买商业楼宇，但更多的是个人买民居住宅，后者的交易数量逐月上升。斯密尔特表示，近年，中俄公民大量在英国购买房产，抬高了已经很贵的房价，对英国本国人来说更是雪上加霜。

    资深房地产分析师薛建雄表示，不能说中国人到哪里买房，哪里房价就涨，这实际上是“本末倒置”的说法。

    薛建雄分析称，这个问题应该倒过来看，那就是哪里房价涨了，中国人就到哪里去买房。伦敦房价不涨的话，中国人是不会去的。最近这几年中国财富增长，中国人在全球很多地方都在购置房产，但是为什么就仅有几个地方的房价在上涨？本质性问题就是当地的房价本身就在上涨，而不是中国买家推高的。伦敦房价本身有上涨能力，才会吸引更多人去购买。

    薛建雄还指出，2009年伦敦房价下跌，伦敦开发商当时也热炒中国在抄底。英国人本末倒置地称中国逼高当地房价，其实说白了就是“卖房广告”，是开发商在背后的利益炒作，实际上他们是想把更多的房子卖给中国人。

    英国著名房地产中介公司“莱坊”合伙人约翰·威廉姆斯在接受采访时表示，“中国买家购买的房产仅占据英国市场很小的份额。”而且中国买家更趋向于购买新建的房产，并不是英国房地产市场中的“高端买方”。  

    另一名该公司的合伙人利亚姆·贝利也告诉记者，英国房价上涨主要有以下几方面的原因：一是受英国经济“试探性复苏”的影响，消费者的信心有所上涨；二是英国政府推行了“帮助购买”的购房政策，降低了首次购买者的购房成本；三是最近英国经济增长有所改善，就业有所好转，所以房价出现了小幅的上涨。

    （《法制晚报》9.17 黎史翔）