温州房价腰斩能否给楼市降火

    温州房价连续23个月下降，银行成为最大的“被弃房”房东。一些新建商品房比最高峰时下跌了百分之三四十，个别豪宅甚至拦腰斩断。在这个关键节点，8月6日，温州在全国46个限购城市中，率先对地方版“限购令”进行松绑，以此激活房屋市场交易。

    但温州“房奴”如同躲瘟疫一般躲避房产。而与之形成鲜明对比的是，北京“房奴”高涨的购房热情。开盘抢房的阵势就跟抢廉价大白菜似的。即便背上几百万贷款，抢房成功的“房奴”们仍窃喜不已，他们坚持认为房价跌不了。因为背后有刚需支撑，有无数想进京的外地购房者接盘，源源不断的需求，会支持房价只涨不跌。

    看看如今北京的房价，四环以内，很难找到三万以下的房源。按照首次购房计算，购买70平方米的二手房，总价就得210万，首付30%，贷款150万，月均还贷是1万多元。而2012年度，北京市职工月平均工资为5223元，照这种算法，两口之家全部收入几乎都得拿来还房贷。

    世界上没有只涨不跌的东西，红木家具、君子兰、郁金香都是前车之鉴。该让温州腰斩的房价给楼市灭灭火；让疯狂放贷的银行评估一下金融风险；让跟风投机的购房者冷静想想自己的偿付能力；让卖地心切的地方政府想想可持续发展的路到底该怎么走？

    （《新华每日电讯》8.23 刘晶瑶）