公共维修基金需简化申请程序

    据统计，全国缴存的公共维修基金已经超过万亿元，但使用率却不足百分之一。

    公共维修基金是由开发商和购房人在买房时缴纳的，用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。按住建部相关规定，公共维修基金的所有权归购房人。但目前，这笔钱的使用条件限制较多，实际申请与操作起来并不容易。

    例如顶楼住户发现下雨时漏水，首先需要先找物业，然后向业委会申请，物业与业委会沟通后先找相关人员前来察看和鉴定，之后向全体业主征求意见，三分之二业主同意后，才能向住建部门提出基金使用申请，批不批还得其他相关手续齐全与清楚。这一过程走下来，少则三五月，多则拖沓数年也没有结果。而顶楼漏水的住户却是一天也不能等的。

    一边是购房人利益与安全急需保障，一边却是维修基金爱莫能助。基于此，相关部门有必要在保证基金安全的前提下，进一步简化相关审批手续，让“睡大觉”的公共维修基金赶快“醒来”，发挥其作用!

    （《法制日报》8.10 刘鹏）