租房新规治得了“群租”乱象吗

    近日,北京市发布“每个房间居住的人数不得超过2人”等租房新规,再次强调治理“群租”现象。然而新规发布后,不少网民直言其“难执行”。相关部门负责人坦言,“群租”治理面临“执行难”等问题。

    数据显示,6月份,北京房屋租金上涨8%。据某租赁公司估算,在北京、上海等一线城市,一些年轻人的房租与收入比高达40%。北京律师刘岩说,房租连年上涨,中低收入群体的生活成本越来越高,中介或房东通过“群租房”提高收入,租房者负担降低,“群租房”现象可以说是“一个愿打,一个愿挨”。

    记者了解到,在北京,一套两居室住二十多个人的现象虽然比较极端,但住六七个人的情况十分常见。“我每个月收入3000元左右,如果单独租一间卧室需要1500元左右,实在负担不起。”住在北京城北地区一处“群租房”内的刘先生说,“我们‘群租房’每月只需700元,居住条件也差不到哪去,何乐而不为？”

    “标准虽然细化,但执行细则和执法措施却没有明确。”业内专家表示，新规只是强调强化属地监管,联合动态监管,执行起来很可能像过去一样,不投诉报案,就不查处。“群租”治理涉及住建、公安、卫生等多个部门,难以协调,各部门又难以主动作为,依然是一道难题。

    新政策推出后,将面临“群租”治理过程中“进门难、认定难、执行难”等问题,新政策在违规处罚、中介管理等方面都没有具体的规定,在执行环节仍存在诸多盲点。北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示,从政策执行层面看,单纯靠“罚”到底有没有效果,也有待检验。

    (《新华每日电讯》7.20 孔祥鑫 任峰)