底特律房价：看上去很美

    近来，“底特律破产，一双鞋能换两套房！”的消息撩动着喜欢房地产投资的中国人的心。记者从某房产网站获悉，仅周末两天，就接到上千人报名参加底特律抄底抢房团的电话。然而，在专家看来，“白菜价”买房有风险。

    美国底特律曾经是三大汽车公司通用、福特、克莱斯勒总部所在地，早在1950年代，汽车制造业的发展使底特律的人口一度达180万，而目前居民人数已降至70万。底特律政府为巨额债务所困，当地房产跌到了让人难以置信的程度。城市北部的一套230平方米的房产近期被人以2300美元拿下，而其5年前的售价是45万美元。

    “走啊，到底特律买栋楼房去！”“我们还等什么!买下坐等升值。”网站论坛中不乏跃跃欲试者。按中国投资者的思路，逢低买入逢高抛出是百战百胜的。

    “美国还有只卖10美元一套的别墅呢，但屹立在处于废墟的社区中，事实上已经没有什么价值了。”专家表示，目前底特律贱卖的房产，都是由于经济不景气、大量人员撤走而留下的没人要的房子。遗弃房很多是贷款买房的人中断还贷后直接送给了银行，而银行不想因为支付房产税和修缮费用变成负资产，于是给钱就卖，社区居住品质很难保障。

    不可否认的是，现在确实是底特律房产价格的低点。此时投资，就是去赌底特律经济复苏，但跑到“鬼城”投资，风险很大。对外经贸大学客座教授赵庆明提示说，长期以来，美国房地产价格的上升都是比较缓慢的，即使在2000年美国科技泡沫破裂后，美联储执行超低利率多年，美国房价也只上涨了40%到60%。一些低价出售的房源，还要考虑其是否拖欠税费等情况。

    (《北京晨报》3.19 王丽娅 孙春祥）