2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，并颁布新“国五条”。其后，北京、广州、深圳等城市明确表示，将尽快制定本年度商品住房价格控制目标。
上述一线城市无疑面临着巨大的调控压力。数据显示，今年1月，北京主城区二手房同比上涨18.8%，深圳、广州、上海也均超过12%。三年前出台的限购政策带来的稳定房价效果，已经被“跳涨”的房价吞噬殆尽。不出意外的话，对于“国五条”的进一步执行及细化，将在全国两会结束、新一届政府正式落定之后，逐步出台。
链家地产董事长左晖认为，房价持续上涨，肯定会引发新的调控。而政策组合无非是几个方面：第一就是财税方面的政策，过去的政策主要是在流转税上面，比如说再增加流转税，改变评定标准，免税年限可以变得更严格等；其二是金融政策。这类政策，无非在利率、年限、首套、二套，这里面有各种各样的排列组合，也有各种各样的工作可以做；第三是市场准入，也就是限购。但他认为限购持续收紧的可能性不大。
从记者了解的情况来看，一线城市在两个环节上调控加码将成为可能：一是流转税提高，较出台新税种更易为大众接受，而房产税近期大范围出台的可能性较低；二是金融政策，比如近期热议的二套房首付由六成提至七成，以及利率由1.1倍提至1.3倍，均是政策设计中可能出现的方案之一。未来的两三个月内，这些政策的全部或部分内容就可能走到前台。
（《经济观察报》2.25周亚霖等）
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