约定房产共有 是否具有效力

    我和丈夫结婚前，他买了一套房子，婚后我们共同还贷。我提出，应在房产证上加上我的名字。由于房产证上加新的产权人，牵涉到一笔不小的税费。我俩便订立了一份协议，约定房产属于我们共有，双方签了字。

    请问，订立这样的协议，可以保证我对房子的所有权么？

    【律师解答】:

    该房屋产权虽然属于丈夫个人所有，但协议约定该房屋归夫妻共同所有，这一约定是合法有效的。

    但是，夫妻之间对该套房屋的约定，并不能对抗任何善意的第三方。也就是说，房屋的产权是以登记为准的，如果你丈夫以产权人身份出售该房屋，而买房者并不知晓你们夫妻之间的约定，因而购买了该房屋，那么这一交易就是有效的。

    因此，最稳妥的方式还是在房产证上增加你为产权人，至于这样做需要缴纳多少税费，可到房地产交易中心咨询。

    (《上海法治报》12.12)