一场荒诞的豪赌
如果美梦成真，防城港，这座名不见经传的广西地级市投资95亿元的528米“亚洲国际金融中心”足以令目前矗立在地球上的所有建筑花容失色。
这无疑是一场荒诞的豪赌：一座2010年GDP刚过300亿元，常住人口才86万人的小城，可能连摩天楼的消防、水电等基础需求都难以维系。“照此来算，未来防城港每50个人中，就有一个人可以在该摩天大楼中办公。”摩天城市网负责人吴程涛说。
然后，“锣鼓喧天，彩旗招展”，市党政领导亲自挥锹，开工奠基。10月21日，防城港市委一位工作人员告诉记者，现在市里对这座高楼的态度已经趋于低调：没有获国家批准，推进速度缓慢。“现在已经不提109层了，而是降到了73层。”
“东南亚第一高楼”未出生已打折，当初的奠基仪式如同一场廉价的城市广告秀。不过，宣传效应确已显现。防城港市政府发展研究中心主任杨佰升说，以前外出考察，识得防城港的人少得可怜，“现在人家都提，你们那有个109层摩天大楼。”防城港招商局网站的一份报告称，“高楼未建，议论盈沸，防城港这个城市意外地收获了一场空前的高强度宣传推介。”
是钱！是利益！
事实上，不惟防城港，一些原本只能仰望京、沪、穗等一线城市高度的“非著名城市”正竞相成为新一波的“摩天控”。记者统计发现，如果算上东莞、无锡、青岛这样的经济发达的非省会地级市，中国已建、在建或者规划预备中的超过200米的摩天楼已近百座，且都顶着“××第一高楼”的光环。
疑似夭折的也不止防城港的“亚洲国际金融中心”。570米的天津117大厦2007年就已奠基，现在都还没露出地面；2002年奠基的400米的重庆万豪国际金融中心，去年又把盖好的八层楼拆了，重新盖过。
小城“摩天控”并非仅仅关乎“面子”的头脑发热。“如果你是一个企业家，你会愿意为了政府的面子或者因为头脑发热，丢几十个亿进去么？更多的可能，是钱！是利益！”吴程涛说。
据行业人士介绍，摩天大楼的建设逻辑一般是，政府划定一片地，定性为中央商务区，然后在一座地标性建筑的周边，规划一个大规模住宅区，同时打包给房地产企业。开发商拿地后，并非先盖摩天楼，而是先盖住宅，然后高价卖房，赚到钱才开始盖摩天大楼。“这也就是为什么很多摩天大楼奠基了，却好几年不出地面的原因。”吴程涛说。政府土地出让金随之猛增。“一些城市的摩天大楼发展，根本不是出于城市产业转型、发展总部经济的需要，而是为了‘卖地’而已。”
（《南方周末》10.27 彭利国等）
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