出租经适房起纠纷 不受法律保护

　　2011年3月11日，北京刘女士与房地产经纪公司签订房屋租赁合同，将其名下的一套房屋委托出租，后因没能按时收上租金，刘女士将中介公司起诉，要求被告支付欠付租金及违约金。

　　近日，北京海淀法院驳回了刘女士的诉讼请求。

　　一般房屋租赁纠纷案，只要双方有租赁合同，法院都会按照租赁合同作出判决。但是，刘女士出租的是经济适用房，按照《经济适用房管理办法》规定，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前，不得用于出租经营。

　　法官指出，经适房是面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房，按照规定不得擅自改变房屋用途、不得擅自转租或转借他人居住，并建议双方尽快解除委托代理合同，以纠正违规出租行为。

　　(《北京青年报》10.28 李罡)