“购买”人防车位藏风险

    近年来，随着汽车饱有量的高速增长，停车位日益热销。据武汉市相关负责人介绍，地下车位分为两类，一类是报建时就已在规划上注明是地下车位。此类车位可以租售，但需取得房管部门的销售许可。另一类是以人防工程名义报建，实际作为车位使用的。这类车位不能买卖，不能取得产权证、土地证。

    根据有关规定，建设一定规模的楼房，开发商必须强制建设防空地下室，即人防工程。人防工程属于“平战结合”，即战时或遇到重大灾难时用于抵御灾害，由国家统一调配使用，平时可以开发利用，本着“谁开发、谁受益”的原则，可以用于停车、地下超市、商场等用途。

    虽然多数开发商避开产权这一核心问题，对人防车位长期出让使用权，但对业主来说同样存在较大风险。业主花十几万元与开发商签订长期租赁协议后，一旦出现自然灾害等不可预知情况，国家就可统一调配各个小区的人防工程使用。另外，遇到拆迁等问题，“买”了车位的业主权益也难以保障。

    (《中国消费者报》9.28 黄天君 吴采平)