“炒”古宅

    随着房地产投资热被压制，炒作资金纷纷涌向安徽、江苏、浙江乡间的那些建于17、18世纪的古村落，将一座座粉墙黛瓦的大屋变成了狂热的金融产品。一场聚敛财富的“拆村运动”在江南的山野间掀起。

    于是，在江西、安徽的一些地方，连普通的民国时期的民居建筑，市场价格也已涨至三四十万元一套。清代的古宅则有出价数百万元一套的。

    梁兴（化名）是上海滩一名职业的古建筑炒房客。手下有个20人组成的古建筑投资团队。他常年驾着车在安徽、江西等地探访古村落。迄今最大的手笔，是他投资500万元买下10多套清代徽商古宅，不久前出手了其中两套，“每套赚了200万。”

    开发商是一股更大的收购力量。近年来兴起的文化皈依和复古风潮改变了上海、杭州和江浙一带的高尚楼盘。于是，开发商派专人在全国各地收购有价值的老宅，买下后拆散，将砖木编号运到新楼盘中重新组装，以休闲会所等形式进行商业运营，用于促进物业升值。

    甚至出现了专门出售明清古建筑的网店。在一个名为“老牛古建”的网店上，清初三开间花厅120万元；清代宁波五开间大厅98万元……

    多数收购者都选择将买下的古建筑拆迁运往异地，而极少有原地保护。这除了地价上升加大收藏成本的原因外，还与复杂的土地产权有关。“古村中的建筑大多数没有房产证。在原地收藏，担心惹上不必要的纠纷。”一位古民居收藏者向记者表示。

    这种拆迁移植通常以“古文化移植保护”的名义进行，而文物界的专业人士大多将其视为一场古建筑的劫难。

    “异地拆迁对古民居的价值是一种极大的破坏。”浙江省文物局文物保护与考古处副处长杨新平认为，“古民居一旦搬离原来的文化环境，价值就丧失了。更何况，异地拆迁后，古建筑的瓦片、墙面都毁掉了。”

    在浙江省文物考古研究所所长李小宁看来，中国传统社会是乡土社会，农村才是文化的根源，应该在当地好好保存下去。“否则，这几年很多从国外回来的人发现家乡没有了，这是很可悲的。”

    （《21世纪经济报道》9.6 李伊琳）