高房价是一种货币现象

    北京师范大学金融研究中心主任钟伟近日表示：房价就是一种货币现象。在中国，不是因为房子值钱，恰恰相反，是因为钱不值钱。老百姓为了在通胀中保护自己的财富，不得不选择投资房产，这是房价上涨的最重要原因。

    第一，我们知道需要长周期投资，这是投资的一个基本概念。

    第二，目前中国的货币现象阻止了我们做这种选择。我们的货币供应量的速度是飞快的，广义货币M2每年的增速是15%至18%，今年到现在为止是15.1%，它意味着差不多4至5年，我们广义货币翻一倍。钞票一年印15%，经济增长一年10%，就导致物价20至25年涨了20至25倍。因此，从现在来看，你无法计算需要多少钱养老，这不由我们决定，是由印钞票的速度决定。

    第三，你总得保存你的财富吧？可是，买股票，你不被套牢就不错了；买基金，赔多赚少；储蓄，是导致人类贫困的重要原因。那你怎么办呢？想来想去，到最后群众的智慧就是把它砸在房子里头。所以，房价上涨是非常典型的，在发钞过度、币值不断下降的过程中、中高收入阶层抵御自己财富被掠夺、被侵蚀的手段。这也是为什么房地产导致了中国更加贫富不均的原因。

    当然，房子涨价跟我们要买房、居住是有关系的，刚性需求也会驱动房价上涨，但是，它不是房价上涨的主要原因。房价上涨在中国的主要原因，我无论如何都愿意接受是货币现象，其次才是城市化、人口迁徙的现象。

    (《深圳商报》8.1）