随着数万“蚁族”的搬迁，北京唐家岭周边区域的房屋租金普遍上涨，大部分“蚁族”分流至邻近唐家岭的未拆迁村庄。“新唐家岭”不断涌现……
7月21日晚7点，北京昌平区东半壁店村跟平日一样嘈杂喧嚣。
走进村里，便走进了这里7万“蚁族”的真实生活。村里的主干道是一条四五米见宽的泥泞小路，这条长约500米的小路摊贩云集，人车混杂，垃圾随处可见。
东半壁店村、西半壁店村和史各庄村，这三个村连在一起，与京藏高速紧紧相连。这里公共交通较为方便，至少居住了15万人，其中多数是刚毕业的各地的大学生，他们被形象地称为“蚁族”。
“新唐家岭”正在形成
在北京昌平区东半壁店村，记者碰到前来租房的小王，毕业于徐州建筑学院的他在北京上地某电器公司做销售。顶着烈日，他已在村里走了三个多小时，拨打了十几个小广告上的租房电话，可是都被告知已经没有房源。
虽然近一年来村民的楼房越盖越高，但依然难以满足租客的住房需求。
东半壁店和小牛坊村都在京藏高速公路附近，距离回龙观收费站不远。周边公共交通比较方便。这里的很多租客来自唐家岭。
唐家岭，位于北京西北五环外的西北旺镇。20世纪末，唐家岭很多村民弃耕外出打工。2000年以后，中关村科技园已成型，由于唐家岭距离中关村、上地等企业密集区比较近，加上房租便宜，更多的来京人员选择在这里租住，唐家岭由此变得著名起来。
高峰的时候，唐家岭本地人口不足3000人，而外来人口超过5万人，其中大学生约占1/3还多。为更多地获利，该村居民乱搭乱建现象十分严重；楼房之间的过道狭窄，火灾隐患突出；上班高峰期公共交通拥挤不堪。
目前唐家岭旧村腾退工作已接近尾声，曾聚居在这里的“蚁族”也已基本转移。大部分收入微薄的“蚁族”分流至邻近唐家岭的未拆迁村庄——东半壁店、西半壁店、史各庄、小牛坊村。
频繁迁徙是常态
7月26日，记者以租房的名义对小牛坊村进行了采访。
这间临时搭建在院子里的出租矮房不足10平方米，一床、一桌，没有窗户。一开门，阴冷的湿气扑面而来。
小牛坊村现在的出租房价格大约在每月240~280元，大多是居民房改建的隔断间，也有不少是在平房顶上临时加盖的板房。
在距离小牛坊村不远的西半壁店村口，记者碰到23岁的孙竹久。记者跟着他来到他们租住的房屋，这是当地村民在原有的房屋上加盖的，房屋在三层，通向小屋的楼梯宽度不足60公分，悬在楼外侧，用铁架和木板搭建。
“这里已经是我第三个住处了。”孙竹久讲起毕业后搬家的经历。2009年，21岁的孙竹久从北京人文大学网络工程专业毕业，在清河租住房子，月租800元。三个月后，难以负担起房租的他搬到唐家岭附近，租住了一个隔断的单间，月租400元。
两年时间里，孙竹久换过两次工作。“最困难的时候，每天两顿饭，中午一个煎饼果子，下午一碗泡面，这样持续了三个月。”孙竹久说。
来自山东日照东港区的申家春也是“新唐家岭”的一员。2009年，从山东科技大学毕业来北京后，他已经搬过5次家了。
“刚来北京时，在万泉河租了一个二手房东的床位，每人每月200元。80多平米的房子挤了20多个人。”申家春说。三个月后，他和同学搬到南辛庄附近的一个两居室，两张上下铺不够5个人用。于是，申家春和同学利用另外一间卧室打起地铺。
两个月后，他和同学又搬到位于北沙滩附近的学生公寓，8人一间；半年后，他又搬到唐家岭永丰屯附近。“唐家岭交通很方便，离西二旗很近，但是租住的房子不见阳光，潮湿阴冷，每月租金450元。”三个月后，唐家岭开始大规模拆迁，他又搬到东半壁店。“这里的房租550元，还是可以承受的。”
对于房价，这个年轻人有些不解：“2003年时，日照房价大概2000元左右一平方米，北京的天通苑也在3000元左右一平方米。几年后，日照的房价跟此前差距不大，而北京市内均价却突破3万。”申家春坦言，如果房价依旧，他三年内会选择回老家。
拆不完的城中村
最近一年，东半壁店村的主干道深处，一排排新盖的楼房拔地而起，总共不下200栋，它们中大多是三至五层，更高的有七层，几乎全都用作出租。这些被视为违章建筑的出租房，对于“蚁族”来讲，却是不可多得的栖息地。在近期北京房屋租金经历一番大涨之后，找到便宜的房子甚至成为一种奢求。
下午不到五点，东半壁店的村中街已经“蔓延”到村外的一片工地边上，等着迎接六点多的下班高峰期。各色小吃摊杂乱无序，多无营业执照，尽管工地边上尘土飞扬，小吃街的生意依然火爆。在史各庄租住了近7个月的孙竹久对记者抱怨道：“这里根本没有治安。这附近经常有打架事件发生。”
尽管如此，无论租客还是房东，都不希望拆迁的到来。
小牛坊村村民王岩说，2000年他自建了两栋两层小楼房。“租客都是大学生，我家房子还算新，一间能租到600元钱。”王岩给记者算了一笔账，光租金，一个月能挣一万多元。51岁的王岩打小就在村里生活，“谁愿拆呀？我们谁都不想拆迁。现在还能挣房租，要真的拆迁了怎么办？我们没有地，吃什么呀！”
史各庄村的村民程先生一家从2010年扩建房屋后过上了安逸的日子。他家在宅基地上新盖了五层小楼，可供出租的房间达到50间。“一个月的租金有10万元。”
记者看到，在程先生家门口的岔路口，电线杆上的线已是密密麻麻。一位村民爬上屋顶，用铁钳剪断一根电线。电线瞬时掉落下来，在半空中荡来荡去……
有专家表示，一个个“新唐家岭”的形成，是利益驱动产生的必然结果。要避免这个问题，必须在动员拆迁时，明确房东的补偿标准和租客的安置办法。比如，拿出一部分公共租赁房，以较低租金租给这些“蚁族”，并且制定相应的担保或押金机制。只有合理引导才能妥善解决大规模搬迁带来的后续影响。
（《光明日报》7.28 冯蕾 李慧)
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