业主家中遭奸杀，物业也有责

    2008年11月，岳某在北京朝阳区踩点预谋抢劫，见某小区门口没有保安盘查登记，当即锁定该小区。当月的一天下午，他携凶器潜入该小区，到达孙某家门口时，他一扳门把手便轻松入内。见20多岁的女子孙某独自在家，岳某立即将门反锁，亮出凶器，威胁孙某交出钱款。因孙某说家中只有300元和少许外币，他遂劫持孙某去银行取款。坐电梯至一层时，岳某担心不安全，又押着孙某返回家中，将其先奸后杀，随后迅速离开现场。

    后来，岳某被判处死刑，因其是无业游民，无赔偿能力，孙某的家属将小区物业告上法庭，称物业没有尽到安全保障义务，要求物业赔偿51万余元。

    开庭时，物业不同意赔偿，称《住户手册》虽然规定物业对进入小区的陌生人员要进行查询登记，但因很多业主反感和反对，物业采取了变通措施，只有保安发现有可疑人员时才盘查。物业收取的安保费用一年仅60元，只能负责维护公共范围的秩序，如果罪犯入室抢劫的赔偿责任都由物业承担，与其享有的权利不对等。

    近日，北京市二中院认定:物业未能严格履行安保承诺，应承担次要责任，终审判处其赔偿孙某家属5万元。

    (《京华时报》7.17 刘薇)