重庆房产税低调试运行

    今年1月28日，重庆市正式推出房产税试点。截至4月底，重庆市房产税税收收入70余万元。

    重庆市国土资源和房屋管理局称，自从房产税出台，重庆市的应税商品房成交比下降了27%，重庆部分开发商已经开始减少高档房的比重。

    5月中旬，在位于重庆渝北区的一家高档住房小区，记者碰到前来购房的张先生。他正看一个建筑面积380多平方米江边独栋别墅，目前售价每平方米2万元左右。置业顾问告诉他，购买这套别墅后每年要缴纳5万多元的房产税。“持有房的成本太高了，还是买一套不交税的普通房吧。”张先生说。

    5月中旬，记者在重庆鸿恩寺公园对面的一个楼盘看到，该项目的高层洋房已经售罄，只剩下别墅在售，但仍有不少市民来看盘，而外地来看房的人明显少了很多。

    而在观音桥商圈内的一个高档洋房项目销售中心，销售人员则殷勤地告诉记者如何“规避”房产税。她说房屋采用一种挑高的设计，房产证上的套内面积只有81平方米，但实用面积达到了107平方米，房价虽然达到了征税标准，但征税是按房产证的面积来算，面积上并不达标。“房产税是在拿房产证的时候缴，外地人可以在这个期间或者把户口转到重庆，或者找份工作，或者有企业，就不用缴了。”

    重庆一家地产开发公司的刘经理告诉记者，相比于房产税，开发商们更关心的是限购、加息、首付比例之类的政策调整。只要炒房者预计房子增值幅度高于房产税的比例，该炒还是会炒。

    (《工人日报》5.29 李国 周松)