限价标准别成涨价推手

    “国8条”规定房价调控目标，首当其冲的目的是给当下居高不下的楼市降温，让楼市回归理性。但从执行情况来看，一些地方政府公布的房价调控目标让人失望。各地“无一例外地规定房价上涨幅度”，一定程度上反而会造成房价上涨心理预期，给了市场强烈的涨价暗示，让“限价标准”异化成“涨价推手”，与调控初衷背道而驰。

    对于其中利害，难道地方决策者真就看不明白？非也。

    笔者以为，地方政府之所以出台这样一个宽松的限价目标，一方面是为了在符合国家调控政策要求的情况下尽量避免被问责；另一方面，保持房地产市场的热度依旧有对“土地财政”依赖的因素。实际上，要求地方政府“合理确定年度新建住房价格控制目标”的规定，在土地财政尚未解决之前，必然会被地方政府钻空子，大打文字概念“擦边球”，将限制房价变相弄成涨价，以维持土地财政收入格局。而不管是将房价涨幅与GDP挂钩，还是与居民收入增幅挂钩，都只能导致一个结果，那就是让房价继续飞。

    (《北京晨报》3.28 卢文华)