买卖农村集体土地惹纠纷

    为了建房，2008年3月，广东清远市民曾某与蔡某约定私下买卖蔡某的农村建设用地共5.04亩，转让价为40.8万元。

    协议达成后，曾某分三期支付定金6万元给蔡某，但是由于土地性质的限定，曾某无法办理报建批准手续，建房目的也因此不能实现，遂要求蔡某退回定金，但蔡某认为曾某交的是定金，无权要求退回，并认为应曾某要求，蔡某将土地上的建筑物及竹林砍掉，造成蔡某经济损失9万元，因此要求曾某赔偿该损失。双方闹上了法庭。

    清远城区法院认为，由于买卖的土地属于集体所有的土地，蔡某转让集体土地的行为违反法律规定，涉案双方转让上述土地的行为无效，蔡某应当将收取曾某的6万元返还给曾某。

    对于造成协议无效，涉案双方都存在过错，损失应由双方各自承担50%的责任。通过现场勘查确认，蔡某的损失为42602.5元，由曾某赔偿21301.25元。

    （《广州日报》3.16 曹菁）