上海：成交75套大宅未见纳税
这是一个典型的上海人家庭。上海市民李清结婚生子后，与父母一起住在一套90平方米的房子里，房产证上写着李清和丈夫的名字。但作为知青子女，李清和儿子是上海户口，父母户口目前还在新疆。外企工作的丈夫，也不是上海户口。
如今，李清想换一个大一点的房子。根据上海市的房产税暂行办法，上海市户籍家庭享有人均60平方米的房产税减免政策。李清糊涂了。她家5个常住人口，只有2个上海户口，显然，免征税的面积只有120平方米。现有房产90平方，咨询了好几个房地产中介，都说她新买房子30平方米以上就要征税了。
“我到哪里去找30平方米以下的房子？现在这套90平方米的房子，是我们夫妻俩共有的，我只能算是享有一半面积吧。那我新购房产，应该享受75平方米的免税面积。”李清说，由于房产税征收的相关细则上，没有说明上海户口与非上海户口共有房产的情况下，如何计算应征面积，所以她的这个疑问一直没有得到解答。
免征额的糊涂账暂且放在一边。无论如何，上海市地方税务局至今还没有收到第一笔房产税。
在上海房产税征收管理细则规定出台之后，调查数据显示，之后17天成交的面积在200平方米以上的大户型达到75套。按照人均60平方米免征税的额度，这75套中很可能已有家庭符合缴纳房产税的标准。
上海市税务局办公室负责媒体联络的相关人士表示，上海已经锁定了一部分符合缴纳房产税的购房者名单。但上海并没有像重庆那样有首笔房产税的概念，只要在今年12月31日前缴纳房产税，都是可以的。
重庆：开征以来仅征税两笔
1月27日晚，重庆市公布当地的房产税细则，称“个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房”。
重庆工商大学校长杨继瑞说，从该方案来看，征收房产税更多的是一种象征意义，主要表明在调控房地产的组合拳方面，政府多了一个杠杆。“就目前的情况来看，房产税实际征收的意义比较小。像需要缴纳最高税率1.2%的独栋别墅，重庆只有3000多套，涉及的面非常小。”
重庆地税局提供的数据，证实了“涉及面小”的说法。2月18日，该局一位工作人员告诉记者，截至当天，全市共产生两笔个人住房房产税，都是因为产权过户而发生的。其中首笔房产税产生于重庆北部新区某高档社区二手房转让，在过户时交付税额6154.83元，所缴税率则是最低额度的0.5%。
然而，从1月28日重庆开始实施房产税到2月17日的3周时间里，售出的房子已达6034套。由此可见，纳税的个人住房在已有的成交量当中所占比例非常小。
重庆当地一家地产公司营销总监税磊认为，对于特别高端的项目，个人如果能够购买得起，那么他们的心理接受能力跟普罗大众不一样，所以房产税对他们的影响不是太大。
（《羊城晚报》2.22 孙毅蕾等）
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