爷爷房产难赠孙子

    27岁的小赵是赵家老爷子最爱的长孙。赵老爷子一高兴就说，要把自己名下一套房产过户给小赵当结婚礼物。可老人家却因突发脑溢血故去了。

    就在本月，小赵和未婚妻小黄打算把爷爷的房子过户到自己名下。可他到不动产登记大厅一打听却发现，想继承爷爷的房产很难。“要直接过户给我，需要有书面的遗嘱。可我们没书面遗嘱啊。”

    几天前，小黄找到了“口头遗嘱”的说法，可让他们没想到的是，由于“口头遗嘱”认定太难，再加上《继承法》本身规定口头遗嘱是在危急情况下立的才有效、继承人不能作为见证人等因素，“口头遗嘱”不能成为小赵继承爷爷房产的条件。

    无奈的小赵只得求助于一名当律师的同学，没想到同学给他的回答让他大跌眼镜——小赵根本不算继承人。爷爷留给他的房产，即使留下了书面文字，也只能算“遗赠”。

    原来，在《继承法》中约定，遗产按照顺序继承，第一顺序包括配偶、子女和父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。这其中，没有涉及孙辈。

    中华遗嘱库管委会主任陈凯表示，祖辈想要把财产顺利传承给孙辈，需要“过三关”。

    第一关是遗嘱关。孙辈继承财产只能通过订立遗嘱的方式进行遗赠。

    第二关是主动关。配偶、父母、子女只要没有放弃继承，就视为同意接受继承。孙辈不是法定继承人，法律上要求他们主动做出接受继承的意思表示，否则就视为放弃继承。

    第三关是时间关。受遗赠人应当在“知道继承事实后两个月内”办理相关手续。

    （《北京日报》8.25 耿诺）