杭州疑设房价“限降令”

    从5月23日开始，如果杭州市商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么相关部门将通过技术手段限制网签。

    业内人士认为，网签成功后，房子才算正式成交，才会得到官方认可，从某种意义上说，等于限制了开发商和购房者之间的房产交易。实际上政府是在限制楼市“降价”。

    为什么杭州市会在这个时候出台楼市“限降令”，其根源到底在哪里？

    原中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东分析，主要是有两方面原因，其一就是地方政府的财政中，土地财政占比较高，楼市成交量的低迷，会导致企业拿地热情消退。直白地说，就是楼市价格降得太快，政府怕地卖不出去。据同策咨询所撰《土地财政依赖度分析报告》显示，45个楼市限购城市中土地财政依赖度较高的城市，依次是杭州、佛山、南京。

    其二，虽然民众内心希望楼价迅速下跌，但考虑到整体经济和社会治安问题，政府方面还是希望楼市能缓步下跌。

    但5月23日下午，杭州官方否认了“限降令”说法。

    （《羊城晚报》5.25）