供热系统出故障责任在谁

    冬季采暖开始后，辽宁的小林发现家里的温度始终不能达标。小林不明白新房买来后，采暖费已经缴齐，为何室内温度迟迟不能达标？

    小林要求物业公司维修，物业公司以供热系统故障不属于自己责任范围为由拒绝维修。协调无果，小林一纸诉状将物业公司告上法庭。

    法院经审理认为，小林家的供热系统仍处于建筑工程质量保修期内，应由施工单位负责进行维修，因此驳回小林向物业公司主张权利的诉讼请求。

    律师解释说，依照我国《建筑工程质量管理条例》第四十一条之规定，“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。”

    同时，在第四十条中明确规定了保修范围及最低保修期限，“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。” 

    小林的房屋是在第一个采暖期中出现供暖系统故障，施工单位应当依法承担保修义务。

    （《辽沈晚报》1.17 高鹏）