【经济界面】
【政策】
中央经济工作会议提出,“解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,规范发展长租房市场”。
【案例】
11月20日,谢薇和丈夫搬进了位于北京市通州区的通瑞嘉苑公租房。“北漂六年,因为房子问题,一度想过离开北京去其他城市发展。有了这套房子,现在我的心终于踏实了。”2014年大学毕业后,谢薇就来到北京工作,前前后后搬过四次家。“都是跟别人合租的,因为各种原因,老得折腾重新找房。”一年前,谢薇抱着试一试的态度开始了解公租房,并幸运获得了入住公租房的机会。“非常激动,惠民政策终于落到我身上了。”谢薇告诉记者,新家约40平方米,每平方米24元租金,每个月不到1000元房租。两口子住起来,并不觉得拥挤,小区环境也不错,很满意。“心里轻松多了,感觉生活开始步入了正轨”。
【专家点评】
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞:
面对国内外复杂环境和形势,2021年住房问题被列为八个重点工作之一,既表明了中央对住房这一问题的高度重视,也表明了百姓住有所居的重要,同时也表明了住房问题亟待解决的严峻性和迫切性。首先,会议指出“住房问题关系民生福祉”,明确住房的民生属性和社会意义。其次是重申了住房的功能定位以及房地产调控的方法和目标,向市场发出了促进房地产稳定健康发展、调控不动摇的明确信号。
在大城市住房问题中,租赁住房问题较为突出,其中尤以保障性租赁住房问题最突出。随着我国城市化进程的推进,在一线城市等外来人口较多的大城市中,居民对租赁住房的需求较大,存在的矛盾也较多。需要加快健全住房租赁相关法律法规体系,在租赁住房供给、租赁住房权利等方面给予规范。会议层层聚焦,直指重中之重的问题,这有利于“将好钢用在刀刃上”,集中优势打“歼灭战”,从而推动大城市住房问题得到更快更好的解决。
此外,会议还梳理了保障性租赁住房旧有的和新发的多种“症状”和“原因”,从长租住房、租购权利、土地供给、监管制度等四个方面,分别提出解决问题的明确思路和具体要求,不仅便于监督和考核各地落实情况,而且开辟了一些政策新空间,为问题解决提供了政策保障。
(本报记者 邱玥)