园区发展需解决政策、竞争、人才问题

    关于当前中国科技园区发展面临的困难，我认为主要是以下几个方面：第一个是土地政策，科技园区是中国产业发展一个重要的载体和平台，是一种特殊的先进的园区经济。地方政府知道清华科技园是高新科技园区，非常希望与我们合作，给出非常优惠的政策。但在实际操作的时候，清华科技园一样要去拿地买地，把我们视同一个开发商进行管理。比如在南京开园，所需土地的价格和给开发商的价格一样，开发商的房子是要卖出去营利的，而我们的房子有很大一部分是做科技园区，要留下来长期经营。

    第二个障碍是，目前科技园区越来越多，园区类型多而杂乱，面临着低级的行业竞争问题。科技园行业本身到了需要创新的时候，但是在自身创新没有完成之前，很多低级的、大规模的、多品种的过度泛滥，对后续发展造成了障碍，也会引起新的问题。

    第三个障碍是，科技园经过这么多年的发展，面临人才缺乏的困境。现在清华科技园在全国有近20个分园，很多地方既不缺钱，也不缺地，更不缺政府支持，但是缺乏合适的管理人才。清华科技园陕西分园做得非常好，因为王武董事长在这里踏踏实实地经营了十多年。但是，如果每一个分园都需要总部派出一个像王武这样水平的总经理，就比较困难。所以未来科技园区的发展还是要解决人才的问题。为此，今年启迪控股集团成立了一个启迪商学院，专门培养从事科技创新行业和科技园区建设管理方面的领军人物。

    科技园区发展所面临的问题需要通过科技创新来突破，科技创新提升园区的竞争力，培养创新创业人才。启迪控股是清华科技园的建设者和运营者，在近20年的发展积累中，一直在探索科技园区的转型升级，以期通过园区自身解决问题。第一个升级是把科技园区升级到科技新城，我们希望做到园区、校区和生活配套区三区合一的模式，形成产学研综合的模式。第二个升级是顺应中国制造业发达的基础，形成城市发展带，启迪控股在长三角、珠三角重点打造了两个创新服务带和创新服务走廊。第三个升级是孵化器领域，现在启迪控股重点推出经济服务的孵化。