三季度主要城市地价平稳专家称调控效果仍需强化

    本报北京10月21日电（记者张蕾）中国城市地价动态监测数据显示：今年第三季度，全国主要监测城市地价水平总体平稳，环比增速微升，同比增速持续放缓。对此，中国土地勘测规划院城市地价动态监测组分析认为，在宏观经济恢复增长的内外部环境没有明显改善的情况下，国家和地方一系列“稳增长”政策陆续出台，促成了今年以来地价平稳盘整、小幅波动的总体态势。

    根据监测报告，今年第三季度，全国主要监测城市地价总体水平为3093元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为5793元／平方米、4564元／平方米和662元／平方米。全国主要监测城市综合、商服、住宅地价环比增速略有提升，较上一季度分别增加了0.39、0.73和0.79个百分点；工业地价环比增长率为0.47%，较上一季度减少0.22个百分点。

    地价动态监测组预计，第四季度土地供需将双向增加，市场活跃度有所上升，全年土地市场整体将处于盘整态势，地价不会出现大幅涨跌。就房地产用地而言，如无实质紧缩型房地产调控政策出台，商服和住宅等房地产用地价格将持续回升。为此，专家提醒，下一阶段应严格监控各地的房地产调控政策变化，在经济下行压力持续的背景下，避免部分地方政府放弃“调结构”，重新陷入以刺激房地产拉动经济的模式，巩固和强化已取得的房地产调控效果。