新华社北京1月27日电 最近召开的国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点,具体征收办法由试点省(自治区、直辖市)人民政府从实际出发制定。
本报上海1月27日电(记者曹继军)上海市人民政府今天发布了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知,自2011年1月28日即开始执行。
《暂行办法》确定房产税适用税率暂定为0.6%。上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积)人均超过60平方米的,对新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税;征收对象还有非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
《暂行办法》也对暂免征收房产税作出了界定。而房产税试点征收的收入,将用于保障性住房建设等方面的支出。
本报重庆1月27日电(记者张国圣 特约记者李宏)重庆市市长黄奇帆在今晚8点召开的新闻发布会上宣布,重庆市将从1月28日起对重庆主城区符合条件的房屋征收房产税。
今天签署的市长令发布了征收房产税的方案和实施细则。根据市长令,重庆市征收房产税的征收对象有三类:一是独栋别墅,无论是存量还是增量都包括在内;二是个人新购的价格在城市平均房价两倍以上的高档公寓;三是在重庆无工作、无户口、无投资的“三无人员”在重庆市区购买的两套以上的房屋,从第二套起开始征收。
房产税的税率以主城区房屋均价为基准,均价为当年的平均价加上上年的平均价再除以2,即以两年的均价为计算房产税税率的均价。在均价2-3倍间,按0.5%征收;3-4倍,按1%征收;4倍以上,按1.2%征收。黄奇帆说,属于征税对象的房屋,其计税价格目前以房产交易价格为准,以后可能采用评估的方法确定。不过无论是独栋别墅还是高档公寓,征税时都可以扣除抵扣面积。独栋别墅和高档公寓的抵扣面积分别为180平方米和100平方米。但每户只能抵扣一次,如果一户拥有多套属于征税对象的房屋,其他的房屋不能再抵扣面积。
黄奇帆说,重庆征收房产税是贯彻落实国务院136次常务会议精神的举措。征收房产税有助于健全国家的财税体系、调控房地产市场、调节社会的财富分配,对炒房也能产生一定的抑制作用,还能够适当改变社会的住房消费习惯。他表示,重庆将继续加大公租房建设力度,在2012年底前建成4000万平方米的公租房,从而形成“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的房屋配置制度体系。
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