“空置房的物业费，真的可以少交！”近日，家住甘肃省兰州市的李女士刚办完物业费七折手续，她名下一套未入住的房子每年可少交费近千元。进入3月以来，类似的“省钱故事”正在兰州多个小区上演。
无独有偶，湖南省长沙市自3月1日起，针对已办理房屋交付手续却未入住或未使用的空置房，物业费交纳实行阶梯式优惠。交房次月起连续空置至第24个月，按收费标准的70%交纳；从第25个月起至空置结束，按90%交纳。同期，江苏省镇江市也明确，对连续空置6个月以上的住宅，经确认后按规定标准的70%交纳；空置超过24个月的由双方协商确定，未协商或未能达成一致的，继续按照规定标准的70%交纳。有统计显示，目前全国已有10多个城市加入空置房物业费打折的行列。
“空置房物业费打折”，带来的一大影响就是物业企业收入缩水。在此情况下，一些物业企业“花式求生”缓解经营压力。兰州新区某物业公司负责人表示，空置房物业费打折政策让公司年收入减少15%，“倒逼我们向技术要效率”。该公司通过引入智能巡检机器人、压缩管理层级，使得人力成本下降10%。
专家指出，闲置房物业费打折，影响的不仅是价格，也是对行业传统规则的颠覆。当业主从“被动交费”转向“用脚投票”，当物业企业从“收钱办事”转向“服务创收”，这场博弈将推动社区治理更透明、更规范。
（《工人日报》3.24 康劲）
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