不信官方公告，找中介买房被骗

    2020年1月，蒋某想买某热销楼盘房屋，向中介廖某咨询。廖某联系了同行施某，施某也买不到，但想着万一蒋某通过摇号买到房，自己就可从中赚一笔，于是谎称可以通过内部操作买到，但要收取16万元“打理费”。廖某告知蒋某买房需20万元“打理费”，蒋某同意，和廖某签订了购房委托协议。没多久，蒋某听说该楼盘的房价远低于市场价，再次和廖某签署购房委托协议购买第二套房，并先后转给廖某40万元“打理费”，廖某转给施某32万元，自己截留了8万元。

    2021年7月21日，当地政府部门发布公告，称某楼盘所有房源全部由国企回购作为人才公寓，不再对外销售。蒋某带着疑惑问廖某，廖某转问施某。施某为稳住蒋某，声称自己认识该楼盘的“刘总”，并假扮“刘总”承诺让蒋某优先看房、选房。

    后来，施某先后编造买房需要交纳“认筹费”“号费”等理由，又从蒋某处骗得143万元。后蒋某多次催施某带其去看房、签合同，施某先是不肯见面，后又谎称开盘推迟。

    2022年7月，蒋某向法院提起民事诉讼，要求施某返还购房款。在诉前调解阶段，施某拒不到场。蒋某心生不满，购买了红油漆，并多次在施某母亲住处的外墙、大门等处泼油漆、写大字，施某母亲不堪其扰报警。

    2022年11月，江苏省南通市经济技术开发区检察院受邀介入蒋某寻衅滋事案，经阅卷发现施某有诈骗蒋某购房款的犯罪嫌疑，遂提出立案监督意见，随后公安机关以涉嫌诈骗罪对施某立案侦查。2024年1月，施某到派出所投案。

    审查起诉阶段，检察官督促廖某退出8万元并返还给蒋某。近日，该院以涉嫌诈骗罪对施某提起公诉。施某因犯诈骗罪被判处有期徒刑十一年六个月，并处罚金10万元。

    对于蒋某的寻衅滋事行为，鉴于其犯罪情节轻微，并有坦白、自愿认罪认罚、赔偿被害人损失并取得谅解等情节，2023年12月，该院对蒋某作出相对不起诉决定。

    （《检察日报》7.16 卢志坚 刘艳会）