多地调整公积金政策

    近期以来，多地密集优化调整住房公积金贷款政策，涉及提高贷款上限、降低首付比例、实施“先提后贷”、对特殊人群给予优惠、放宽“商转公”限制等方面。目前，已有超70个城市出台相关政策，更好满足居民住房需求、促进住房消费。

    此轮公积金政策密集调整有何不同？传递出哪些新的信号？易居研究院研究总监严跃进分析，本轮政策调整中，大部分新政属于常规性公积金支持政策，而苏州针对灵活就业人员推出的“乐居苏城”公积金存贷产品，具有创新性，对于其他城市具有借鉴意义。

    据苏州市住房公积金管理中心工作人员介绍，该产品让灵活就业人员缴存公积金时可享受“灵活缴存、随时支取”的便利，实现“零存零取”，首次购买产品满6个月即可申请公积金贷款，同时还能享受政策补贴。按照相关贷款计算公式，首套公积金贷款额度约为存款额的18倍。这意味着，灵活就业人员只需存入约5万元本金，就能获得最高100万元公积金贷款。“这开启了产品化缴纳住房公积金的新模式，进一步扩大了公积金的覆盖面，让新市民等群体也可以享受公积金福利。”严跃进认为，这一做法更好地支持了合理住房消费需求。

    “公积金新政在提升楼市热度的同时，也会对城市发展和未来人口结构优化产生促进作用。”合硕机构首席分析师郭毅说，比如，针对大学生和青年人才的贷款额度提升，和二三线城市的人才引进政策进行了很好的衔接；针对多孩家庭的优惠政策，也和近年来的人口政策有着“同步效应”。

    （《工人日报》4.24 王维砚）