转让房产托付养老不能“老无所养”

　　李某与两个儿子签订《家庭房屋分配协议》，内容为李某拆迁所得五套安置房屋全部归两个儿子所有，并由两个儿子赡养李某。此后李某诉至法院，以儿子均未尽赡养义务，且赠与房产未进行权利移转登记为由要求撤销该协议。

　　法院生效判决显示，该协议写明李某由两个儿子共同赡养，而根据庭审查明的情况，李某此前并未与两个儿子共同居住生活，李某亦坚决表示两个儿子从未进行赡养，今后亦不同意与二人共同生活。

　　“老人在作出赠与房产的行为后，如受赠子女不履行赡养义务，老人可根据房产所有权的转移情况行使任意撤销权或法定撤销权。”北京市第三中级人民法院民二庭副庭长杨夏指出，赠与人行使法定撤销权的期间为1年，是除斥期间，自知道或应当知道撤销事由之日起计算，不存在中止、中断和延长。

　　判决认为，考虑到李某已经九十岁，赡养问题与其将来的生活质量息息相关，应尊重老人的个人意愿，因此，该分配协议中关于赠与部分所涉及的赡养条件难以实现。最终，法院撤销了该《家庭房屋分配协议》。

　　法官提醒，老年人应当谨慎处分自己的财产，可以考虑在赠与协议中约定，履行赡养义务是赠与房产的先决条件、保留居住权等内容，以防突发意外事件导致维权受阻。

　　（《工人日报》9.7 陈丹丹）