婚前买房婚后办房产证，是夫妻共同财产吗

    我在结婚前和开发商签订协议买了一处商品房，当时付款80%，其余是银行贷款。房产证是婚后才办理的。请问律师，这处房产是否属于婚后的夫妻共同财产？婚后丈夫和我一起归还银行贷款，这笔钱又该怎么认定？

    【律师解答】：

    由于该房屋是你婚前用个人财产购买的，只不过产权证在婚后才办理，因此这处房屋仍属于你的婚前个人财产。至于该房屋剩余的银行贷款，如果婚后由你们共同归还，那么你丈夫归还的部分，应当视为他对你的个人债权。

    如果你们离婚，你应当把这部分款项归还给丈夫，或者在分割财产时先予以扣除。

    （《上海法治报》4.17 杨东）