“经营贷换房贷”风险极大

    随着各地降息，不少房贷利率“高位入场”的人动起了置换经营贷的心思。银保监会近日发文，部署开展为期六个月的不法贷款中介专项治理行动，强调要“加强贷后资金流向监测和用途真实性管理，关注经营用途贷款发放前后借款人提前偿还住房按揭贷款的情形”“严防内外勾结、诱导借款人违规使用经营用途贷款等问题发生”。

    通知提到的不法贷款中介行为，包括提供经营贷资质包装、提供受托支付通道、提供短期垫资服务、团伙成员申请贷款等形成资金池。贷款中介庞玲（化名）称说：“实际上就是造一个空壳公司或者伪造流水，本质是向银行‘骗贷款’，正规贷款中介肯定不会做，‘经营’本就是一个长周期的事情，在未来几年里都有很大风险。一旦被查出来，中介已经拿完钱‘隐身’了，贷款人则会被抽贷，还会影响征信。”风险都是在客户身上。

    巨大利差背后隐藏着极大风险，相关部门屡次发文提示。2022年12月，银保监会发布风险提示并强调“经营贷须用于生产经营周转”；今年以来，辽宁、海南等银保监局也发布风险提示。易居研究院研究总监严跃进认为，金融风险管控力度持续增大，有很强的信号意义，能够抑制后续的房地产市场过热。

    （京报网 3.16）