多地发文规范住房租赁

    近年来，租房成为新市民、青年人等群体解决住房问题的重要途径之一，但违约涨租、克扣押金、“隔断房”和“甲醛房”等行业乱象仍时有发生。大力发展住房租赁市场，法律层面的保障不可或缺。今年以来，上海、北京、广州、青岛、石家庄、佛山、深圳、常州等地纷纷出台政策措施规范住房租赁，明确行业规范，加强市场监管。

    为了避免租金水平过快上涨，增加租客负担，多地出台政策加强租金水平监管。北京和上海规定，依法采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平；深圳则是继去年公布二手房参考价之后，今年10月份公布了覆盖该市各区的房屋租赁参考价格，为市场租金提供引导。

    同时，对于租赁市场的金融风险隐患，多地要求租赁企业将押金及租金通过第三方账户托管，避免资金被随意挪用。业内人士认为，随着各地住房租赁政策的出台，下一步的关键是落实各方责任、加强动态管控。诸葛找房分析师陈霄表示，首先，相关部门要排查清楚社区租赁状况，统计住户信息，列入网格化管理；其次，对于出现不退押金等违规行为即刻处理，明确惩罚措施，保证租赁群体的合法权益；再次，各部门之间要加强协调、合力行动，多方面着手排查不良中介机构等主体。

    （《经济日报》12.4 李方）