继《北京市住房租赁条例》今年9月份正式实施，《上海市住房租赁条例（草案）》也于近期向社会公开征求意见。此前，全国层面的《住房租赁条例（征求意见稿）》已向社会公开征求意见，正式出台指日可待。
公租房、保障性租赁住房和共有产权住房三大保障性住房种类中，公租房主要针对低收入困难家庭，保障性租赁住房则重点针对人口净流入大城市中的新市民、青年人。党的二十大报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。这表明过去几年住房租赁解决居住问题的重要性凸显，我国将进一步推进住房租赁发展。“十四五”期间，40个重点城市将建设筹集650万套（间）保障性租赁住房，可解决近2000万新市民、青年人的住房困难问题。
租购并举的发展离不开租购同权。很多人之所以不选择租房，除了市场不规范这一因素外，更主要的是租房群体在子女教育、医疗等问题上，常常享受不到与购房者相同的权利。未来，要实现真正意义上的“同权”，需要加大教育医疗等公共服务资源的有效供给，缩小区域间的差距。京、沪出台地方性法规为其他城市提供了借鉴。
（《中国青年报》11.9 亢舒）
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