中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要全方位守住安全底线。其中明确，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。中央政治局会议关于房地产市场的要求为未来促进房地产市场平稳健康发展指明方向。
稳定房地产市场对于全方位守住安全底线至关重要。房地产市场规模大、产业链长、影响面广，在全社会固定资产投资、地方财政收入和金融机构贷款总额中，都占有相当高的份额，对于金融系统稳定和风险防范具有重要影响。房地产市场的稳定不仅关乎众多房企和上下游企业的未来发展，还关系到广大购房家庭的安居乐业。稳定房地产市场是守住不发生系统性金融风险底线十分重要的一环。央行近日提出，将保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定。具体举措落地见效，将有助于房企纾困，将有利于稳妥化解房地产领域风险。
因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求将继续在稳定房地产市场中发挥作用。今年以来，各地积极采取措施，房地产调控政策密集出台。其中，面向需求端的调控从放松限购、限售、限贷，到降低首付和贷款利率，再到更好支持稀缺人才、新市民、三胎家庭等群体购房，均落实了满足刚性和改善性住房需求的政策要求，并取得了一定效果。此次中央政治局会议要求用足用好政策工具箱，预计各地将进一步加大政策支持力度，更好满足刚需和改善性住房需求，提振住房消费。
保交楼不仅是为了稳民生，对市场稳定和信心恢复也意义重大。当前，个别房地产开发项目出现延迟交付的情况，每一个房地产开发项目关联广大购房者多年改善居住条件的期盼，购房款可能来自全家甚至几辈人的积攒。因此，让购房者按时拿到钥匙，住进新房是最大的民生。千方百计保交楼，将是当前和今后一个时期的重要任务。预期对于房地产市场的重要性不言而喻，如果延迟交付时有发生，购房者观望市场，房企拿地过于谨慎，市场将难以进入良性循环。
（《经济日报》8.3 亢舒）
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