首个保障租赁房REITs正式申报

    2021年6月29日，国家发改委印发《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》，将保障性租赁住房纳入基础设施REITs发行的行业范围。日前，深圳市人才安居集团项目已报送到国家发改委，成为全国首个正式申报的保障性租赁住房REITs项目。

    住建部数据显示，全国已有近30个省（区、市）出台了加快发展保障性租赁住房的实施意见。“十四五”期间，40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套，预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难。深圳证券交易所副总经理李辉认为，“保障性租赁住房租金来源分散、持续稳定，与发行公募REITs的要求较为契合，同时，保障性租赁住房REITs进一步丰富了基础设施REITs的底层资产类型”。

    “当前，保障性租赁住房企业的融资模式以传统债务融资为主，发行基础设施REITs可以盘活沉淀的保障性租赁住房资产，降低企业资产负债率。”安居集团董事长赵宏伟说，募集的资金将继续投资于保障性租赁住房建设，预计可新增住房2000余套。

    （新华网 4.13 余蕊）