为何严令限制新建超高层建筑

    国家发改委日前发布通知，明确提出，严格限制新建250米以上建筑，不得新建500米以上超高层建筑。近年来，对于新建高层建筑，政策日趋严厉。

    世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)发布的《2020高层建筑年度回顾》显示，中国150米以上的建筑达到2395座，200米以上建筑达823座，300米以上达95座，三项指标均为全球第一。

    为何很多地方热衷建造超高层建筑？住建部科技委质量安全专委会副主任委员郑实认为，资源聚集会使城市的运行更加高效；近年来，建造技术的进步也使建造超高层建筑更容易实现；同时，土地价格上涨也使超高层建筑带来的造价成本提高不再是主导因素；加之很多地方以建筑高度作为城市现代化“象征”。所以，越来越多的摩天大楼拔地而起，竞相突破着城市天际线的记录。

    摩天大楼看起来“挺拔壮观”，但超高层建筑背后的“代价”却不容忽视：超高层建筑可能会损害城市传统风貌，放眼望去整个城市成了“混凝土森林”；平面使用率降低、加大耗能、导致交通拥堵，产生光污染和热岛效应，不利风环境乃至使地面沉降；超高层建筑材料与设施要求高，抗震技术复杂，从而提高工程造价和运维成本；一旦发生火灾或者事故，救援就会非常困难。

    “限高”的一个重要考虑是消防安全。以消防救援为例，世界上消防车最高作业高度是101米，但作业场地面积和承载要求都很高。而在灭火救援中，消防车实际能有效发挥作用的扑救高度一般是50米以下，超高层建筑主要靠完善建筑自身的消防设施自救、保障安全，对于建筑高度250米以上超高层建筑而言，逃生疏散时间太长，消防设施技术复杂，管理运维要求极高，安全风险变大，所以需要特殊论证。

    （《中国科学报》7.12 宋晔皓）