房价告别“只涨不跌”

    12月1日，中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房大数据分析报告（2020）》显示，全国房价涨跌分化较为严重，个别城市房价出现腰斩。

    从各城市历史高点至今年10月，20个城市房价距最高点调整幅度均在10%以上，其中9城市房价距最高点调整幅度均在15%以上，廊坊房价下调幅度达46.9%。

    这些城市房价阶段性拐点的出现分别存在两类情形：一类是2017年上半年前后，以京津冀城市为代表，主要为一二线城市房地产调控加码所引发。另一类是2018年下半年前后，以三四线城市为主，主要为货币化棚改退潮所引发。

    在部分城市房价下跌的同时，仍有部分城市房价出现较快上涨。从2019年10月到今年10月，有9个城市房价年度涨幅达10%以上。

    报告项目组组长邹琳华表示，疫情加速了房地产市场大分化时代的来临，多数下跌城市房价变动仍属于稳中有降的范围，部分城市已经出现较深幅度房价调整，对于个别城市房价上涨的状况，有必要预先采取措施。

    （《新京报》12.1 袁秀丽）