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    文摘报 2020年12月03日 星期四

    楼市“打新热”的警示

    《 文摘报 》( 2020年12月03日   01 版)

        近来,部分城市楼市火爆,一些“网红”楼盘甚至出现“万人抢房”“众筹打新”现象,新房、二手房价格“双轨套利”浮现。

        例如,深圳华润城润玺一期开盘均价约13万元/平方米,而周边二手房挂盘价有的已达18万元/平方米。十几万元一平方米的商品房俨然成为火爆“投资品”,在“优先满足无房居民家庭购房需求”的限购原则下,该楼盘1171套房源,符合选房资格者超9千人,中签率约为12%。僧多粥少加上“借票代持”等炒作,加剧了抢房现象。

        坚持“房住不炒”,保障供给必不可少。然而,“打新热”现象警示,增加供给、新房限价之外,楼市调控还有很多事要做,比如更多地关注住房流向,加强对持有环节的调控,让税收杠杆发挥更大作用。建立科学合理的房地产税制度,通过市场化手段抑制投资投机行为,或许能收釜底抽薪之效。

        (《新华每日电讯》11.30 孙飞 赵瑞希)

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