楼市“打新热”的警示

    近来，部分城市楼市火爆，一些“网红”楼盘甚至出现“万人抢房”“众筹打新”现象，新房、二手房价格“双轨套利”浮现。

    例如，深圳华润城润玺一期开盘均价约13万元/平方米，而周边二手房挂盘价有的已达18万元/平方米。十几万元一平方米的商品房俨然成为火爆“投资品”，在“优先满足无房居民家庭购房需求”的限购原则下，该楼盘1171套房源，符合选房资格者超9千人，中签率约为12%。僧多粥少加上“借票代持”等炒作，加剧了抢房现象。

    坚持“房住不炒”，保障供给必不可少。然而，“打新热”现象警示，增加供给、新房限价之外，楼市调控还有很多事要做，比如更多地关注住房流向，加强对持有环节的调控，让税收杠杆发挥更大作用。建立科学合理的房地产税制度，通过市场化手段抑制投资投机行为，或许能收釜底抽薪之效。

    （《新华每日电讯》11.30 孙飞 赵瑞希）