住建部和央行近日在北京召开重点房企座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。其中，重点房企资金监测和融资管理规则明确，房企剔除预收款的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不得大于一倍。
有网民表示，房地产调控需要从主要调控买方市场转为买卖双方都进行调控，务求实效。在坚持“房住不炒”的前提下，从供给端入手调控，更有助于形成房地产调控的长效机制。房企融资监管“三道红线”可以倒逼一些房企将房地产商品销售作为主攻方向，真正推动房企回归开发和销售产品的“实体”功能。具体怎么推行，还有待进一步明确细则。
（《经济参考报》9.2 廖冰清）
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