中信信托、建信信托两家龙头信托公司因地产信托业务违规吃罚单，引发外界关注。根据北京银保监局公示，由于将信托资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款等，两家公司被罚款120万元。业内人士认为，近几个月来地产信托监管不断从严，上周五央行又宣布了降准，罚单在此时公布有很明显的警示意义，避免降准再刺激资金违规进入房地产。
实际上，过去的三个多月时间，多部门密集发声剑指房地产。其中，中共中央政治局会议继4月之后于7月底再次强调“房住不炒”，并首次明确不将房地产作为短期刺激经济的手段。
监管持续加码，房地产信托发行规模也下降至“冰点”。数据显示，近期房地产类信托的募集规模环比减少近90%。
近期，多部门密集发声剑指房地产，不仅是信托，银行、债券等房企融资全方位收紧。记者此前统计，年内已有超过30家银行因房地产业务违规吃到罚单。9月11日北京银保监局披露的最新罚单中也有银行身影。其中，渤海银行北京分行因理财资金违规用于房地产开发企业缴交土地出让价款、违规投向“四证”不全的房地产项目等事由受罚120万元。
业内人士表示，当前政策对楼市资金的“窗口指导”防火墙已铸，未来房地产市场方面的利率很难出现下降情况，对于房企来说，期待下半年资金面放松是不太可能的，最好的选择还是加快销售来缓解现金流压力。
（《北京商报》、《新京报》9.16 程维妙等）
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