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    文摘报 2019年03月19日 星期二

    楼市调控的变与不变

    《 文摘报 》( 2019年03月19日   01 版)

      2019年房地产调控政策会不会出现大的变化?今年国务院《政府工作报告》没有特别强调“房住不炒”,有人认为这是房地产调控政策放松的一个信号。住房和城乡建设部部长王蒙徽强调,今年会继续坚持“房住不炒”的定位,防止楼市大起大落。

      “房住不炒”的基本政策没有变化,但《政府工作报告》关于房地产市场的论述中有一个变化值得重视。报告强调,“落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系”,首次将“市场体系”和“保障体系”并列,这个变化代表了对房地产发展更清晰的定位:市场的归市场,保障的归保障。

      目前,部分地方房地产市场出现了一些松动迹象,但总的来看,限制炒房的核心逻辑没有发生根本变化,发生变化的是房地产调控逐步从短期措施向长效机制过渡。过去几年主要采取限购限售限贷等短期措施,但建立房地产健康发展的长效机制,最终还是要靠长期的政策,稳定公众对楼市的理性预期。

      与此相应的,这两年公众对楼市的心态也发生了明显变化,房地产单边看涨的时代已经结束了。正如王蒙徽所说,要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,只有百姓对房地产市场的预期稳定了,建设长效机制才能赢得时间和空间。

      (《北京青年报》3.18)

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